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Nadlan Capital Group – Finanzierung für ausländische Investoren auf dem US-Markt
Neukaufdarlehen
Beispiel für Mietkreditprogramme aus unserem Netzwerk angeschlossener Kreditgeber
Kaufdarlehen
Was ist eine Kaufhypothek?
A KaufhypothekSie ermöglichen es Kreditnehmern, den Erwerb einer Immobilie zu finanzieren, ohne den vollen Kaufpreis in bar bezahlen zu müssen. Diese Programme sind für folgende Zwecke konzipiert: Selbstnutzer, Immobilieninvestoren und ausländische Staatsangehörige, bietet flexible Risikoprüfungen basierend auf Immobilientyp, Einkommensstruktur und Aufenthaltsstatus.
Bei Nadlan Financing strukturieren wir Kaufkredite für Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien mithilfe konventioneller, DSCR- und assetbasierter Programme – siehe unsere Kreditprogramme .
Neukaufdarlehen
Wer kann sich qualifizieren?
US-Bürger
Daueraufenthaltsberechtigte
Nicht-ständige Einwohner
Ausländer
Einzel- oder LLC-Besitz
Erfahrene und Übergangsinvestoren
Kaufdarlehen
Zulässige Immobilienarten
Wohnbereich | Gewerbliche Anwendungen |
|---|---|
Einfamilienhäuser (SFR)
| Mehrfamilienhäuser (5+ Wohneinheiten)
|
Mehrfamilienhäuser mit 2–4 Wohneinheiten
| Gemischt genutzte Eigenschaften
|
Eigentumswohnungen (mit und ohne Gewährleistung*)
| Einzelhandel |
Reihenhäuser
| Büros |
Ferienwohnungen & Kurzzeitvermietungen
| Industrielle |
Portfoliokäufe
|
Kreditvergabekriterien – Kaufhypothekendarlehen
Typische Anforderungen der Kreditgeber
Eigenschaften | US-Investoren | Ausländische Investoren |
|---|---|---|
Maximaler LTV
| Bis zu 80%
| Bis zu 70%
|
Kredit-Score
| 640
| 680
|
Darlehensgröße
| 100–10 Millionen US-Dollar
| 250 5 $ – XNUMX Mio. $
|
DSCR-Anforderung
| ≥ 1.00 (einige erlauben <1.0)
| ≥ 1.10
|
Impressum
| Einzelperson / GmbH
| LLC / Corp
|
Amortisierung
| 30 oder 40 Jahr
| 30 Jahre halten.
|
Nur Zinsen
| Verfügbar
| Verfügbar
|
Anzahlung
| 20-25%
| 30-35%
|
Vorauszahlungsstrafe
| Optional
| gemeinsam
|
Zeitplan für den Abschluss
| 21–35 Tage
| 30–45 Tage
|
Kaufkreditoptionen verfügbar
Konventionelle Kredite
DSCR-Kredite (Debt Service Coverage Ratio)
Kredite für Ausländer
Jumbo-Kredite
Gewerbliche Hypotheken
Portfoliokredite
Erforderliche Dokumentation
US-Kreditnehmer
- Von der Regierung ausgestellter Ausweis
- Kreditbericht
- Kaufvertrag
- Versicherungsmappe
- LLC-Dokumente (falls zutreffend)
Ausländische Investoren
- Reisepass
- Proof of Funds
- US-Bankkonto
- LLC + EIN
- Analyse der Immobilieneinnahmen (falls Investition)
Neukaufdarlehen
Warum Nadlan Financing wählen?
Zugang zu mehr als 3,000 Kreditgebern
Expertise im Wohn- und Gewerbebereich
Ausländerfreundliche Versicherungspolitik
DSCR- und einkommenslose Optionen
Komplexe und Portfolio-Deals willkommen
Merkmal | Details |
|---|---|
Hypothek
| Bis zu 5,000,000 US-Dollar (Höhere Beträge nach Genehmigung möglich)
|
Maximaler LTV
| Bis zu 70%
|
Zinssatz
| Beginnt bei 9.99 %
|
Darlehenslaufzeit
| 12 bis 24 Monate |
Zahlungsstruktur
| Monatliche Zinszahlungen; Schlusszahlung bei Fälligkeit |
Vorauszahlungsstrafe
| Keine (0%)
|
Geschäftsschluss
| 5 bis 10 Tage
|
Geeignete Immobilien
| Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, 2-4 Wohneinheiten, Mehrfamilienhäuser, Apartmenthotels
|
Immobiliendarlehen
Erschließen Sie einen positiven Cashflow mit einem Mietimmobilienkredit
Unsere Mietimmobilienkreditprogramme bieten Anlegern aller Erfahrungsstufen die Möglichkeit, einzelne Mietobjekte sowie ganze Portfolios zu kaufen, zu refinanzieren oder auszuzahlen. Erkunden Sie die unten stehenden Optionen, um ein Darlehensprogramm für Mietimmobilien zu finden, das perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist.
Merkmal | Miete 30 Darlehen | Vermietung 30 Pro |
|---|---|---|
Laufzeit
| 30 Jahre, vollständig amortisiert | 30 Jahre, vollständig amortisiert |
Objektarten
| SFR 1-4/PUDs/Condos
| SFR 1-4/PUDs/Condos
|
Kein Rückgriff
| ❌
| Ja
|
Einzelimmobilien & Portfolios
| ✓
| ❌
|
Maximaler Darlehensbetrag
| $1,000,000
| ❌
|
Mindestkredit-Score
| 660
| 660
|
Mindestkreditbetrag:
| ❌
| 500,000 US-Dollar & 5 Immobilien
|
Minimaler Eigenschaftswert
| ❌
| $60,000
|
Schulden-Einkommens-Verhältnis des Kreditnehmers
| Keine Präsentation
| Keine Präsentation
|
Miete 30 Darlehen
- Laufzeit: 30 Jahre, voll amortisiert
- Immobilienarten: SFR 1-4/PUDs/Condos
- Einzelimmobilien & Portfolios
- Mindestkreditbetrag: 50,000 USD
- Maximaler Darlehensbetrag: 1,000,000 USD
- Mindestkreditpunktzahl: 660
- Schulden-Einkommen für Kreditnehmer: Keine
Vermietung 30 Pro
- Laufzeit: 30 Jahre, voll amortisiert
- Immobilienarten: SFR 1-4/PUDs/Condos
- Nicht-Regress?: Ja
- Mindestdarlehensbetrag: 500,000 USD & 5 Immobilien
- Mindestimmobilienwert: 60,000 $
- Kein maximaler Kreditbetrag
- Mindestkreditpunktzahl: 660
- Schulden-Einkommen für Kreditnehmer: Keine
Mietdarlehen
Fix 2 Mietdarlehen
Wir bieten Immobilieninvestoren ein Fix2Rent-Darlehen für Mietobjekte mit einmaliger Abwicklung. Profitieren Sie von unseren branchenführenden FixNFlip Produkt und wandeln Sie dann Ihr modernisiertes Einfamilienhaus zur Miete in unser beliebtes Rental30-Darlehen um, mit nur einem Abschluss.
Finanzierungsarten: Kauf & Reha | Immobilienarten: SFR 1-4 |
Refinanzierung Baukredit Laufzeit: 13-19 Monate Festzins
| Einzeleigenschaft |
Ballonnotiz Dauernotiz Begriff: ARMs und Fixed
| Mindestdarlehens-ARV: $75,000
|
30 Jahre nach Änderung
| Maximaler Darlehensbetrag: 5,000,000 USD
|
Voll amortisierend
| Mindestkreditpunktzahl: 660
|
- Finanzierungsarten: Kauf & Reha
- Refinanzierung Baukredit Laufzeit: 13-19 Monate Festzins
- Ballonnotiz Dauernotiz Begriff: ARMs und Fixed
- 30 Jahre nach Änderung
- Voll amortisierend
- Immobilienarten: SFR 1-4
- Einzeleigenschaft
- Mindestdarlehens-ARV: $75,000
- Maximaler Darlehensbetrag: 5,000,000 USD
- Mindestkreditpunktzahl: 660
Kaufdarlehen
Warum einen Neukaufkredit aufnehmen?
Senken Sie Ihre Eintrittsbarriere.
Sie können bereits mit einer Investition von nur 50 US-Dollar in US-Immobilien investieren. Dies ermöglicht es ausländischen Investoren, sich Investitionen in den US-Immobilienmarkt zu leisten.
Verdreifachen Sie Ihre Kaufkraft
Mit fremdem Geld (z. B. einem Darlehen) können Sie eine Immobilie erwerben, die bis zum Dreifachen Ihres vorhandenen Eigenkapitals kostet. Bei einem Eigenkapital von 300,000 US-Dollar können Sie beispielsweise ein Haus im Wert von 200,000 US-Dollar finanzieren.
Diversifizieren Sie Ihre Investition
Mit einem Eigenkapital von 300,000 US-Dollar können Sie entweder ein Haus im Wert von 300,000 US-Dollar kaufen oder drei Häuser im Wert von je 100,000 US-Dollar finanzieren und anschließend investieren. Ihr Eigenkapital verteilt sich so auf drei Immobilien, wodurch sich das Risiko für jede einzelne Immobilie verringert.
Bereit, sich jetzt zu bewerben?
Unser Online-Bewerbungsprozess ist einfach und unkompliziert. Sie werden Schritt für Schritt durch den Prozess geführt und die Dokumentenverfolgung ist ein Kinderspiel.
Sehen Sie, wie es für andere funktioniert
Informationsdrehscheibe
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Bis zu 80 % für US-Investorenmit einem 70 % für ausländische Investorenabhängig von der Art der Immobilie und dem Risikoprofil
Ja. Ausländische Staatsangehörige können mit der richtigen Struktur legal US-Immobilien erwerben und finanzieren.
Nicht immer. DSCR-basierte ProgrammeDie Qualifizierung erfolgt auf Grundlage des Cashflows der Immobilie.
Ja. Die meisten Investitions- und Auslandskredite werden über folgende Strukturierungsverfahren abgewickelt: LLCs.
Die üblichen Schließungszeiten reichen von 21–45 Tageabhängig von der Art des Kreditnehmers und der Anlageklasse.