Nadlan Capital Group – Finanzierung für ausländische Investoren auf dem US-Markt
Neubaukredite
Neubauprojekte
Was ist ein Neubaukredit?
Ein Neubaukredit (auch bekannt als Ground-Up-Baukredit ) dient der Finanzierung der Entwicklung einer Immobilie von Grund auf , einschließlich des Grundstückserwerbs (in einigen Fällen), der Baukosten und der Nebenkosten – siehe unsere Kreditprogramme für verwandte Optionen.
Diese Darlehen sind als kurzfristige, zinsgünstige Finanzierung während der Bauphase strukturiert, wobei die Mittel im Zuge des Projektfortschritts nach einem Auszahlungsplan freigegeben werden.
Bei Nadlan Financing vermitteln wir Baukredite für Wohn- und Gewerbeprojekte , auch für ausländische Investoren und GmbHs.
Neubauprojekte
Wer kann sich qualifizieren?
US-Bürger
Daueraufenthaltsberechtigte
Nicht-ständige Einwohner
Ausländer
Einzel- oder LLC-Besitz
Erfahrene und Übergangsinvestoren
Zulässige Immobilienarten
Wohnbereich | Gewerbliche Anwendungen |
|---|---|
Einfamilienhäuser | Mehrfamilienhäuser (5+ Wohneinheiten)
|
Reihenhäuser | Gemischte Benutzung
|
Mehrfamilienhäuser mit 2–4 Wohneinheiten | Einzelhandel |
Kleine Wohnsiedlungen | Büro |
Logistik | |
Mietbauprojekte |
Bauwesen
Neubau Gebäude
Die besten Build-to-Sell- und Build-to-Miet-Programme auf dem Markt
Kreditlinie für Bauherren
Sicherheit
Eine Kreditlinie der Nadlan Capital Group gibt Ihnen Sicherheit, da Sie wissen, dass Sie jederzeit über leicht zugängliches Kapital mit zuverlässigen Konditionen und Strukturen verfügen.
Schnelligkeit
Unsere durchschnittliche Zeit von der ersten Einreichung bis zur Genehmigung des Kreditnehmers beträgt weniger als 10 Tage.
One-Stop-Shop für Bauherren
Flexibilität
Eine Kreditlinie der Nadlan Capital Group gibt Ihnen Sicherheit, da Sie wissen, dass Sie jederzeit über leicht zugängliches Kapital mit zuverlässigen Konditionen und Strukturen verfügen.
Einfache Bedienung
Einmalige Kreditnehmerübernahme mit einem einfachen, nicht-invasiven Erneuerungsprozess zur Verlängerung der Kreditlinie. Das bedeutet, dass wir nach der Genehmigung nur die Immobilie vor der Finanzierung absichern müssen, nicht der Kreditnehmer.
Kreditvergabekriterien – Neubaukredite
Typische Anforderungen der Kreditgeber
Eigenschaften | US-Investoren | Ausländische Investoren |
|---|---|---|
Max LTC (Loan-to-Cost)
| Bis zu 75%
| Bis zu 65%
|
Landerwerb
| Von Fall zu Fall
| Von Fall zu Fall
|
Darlehensgröße
| 500–50 Millionen US-Dollar
| 1 Mio. USD - 20 Mio. USD
|
Laufzeit
| 12 – 36 Monate
| 12 – 24 Monate
|
Interessentyp
| Nur Zinsen
| Nur Zinsen
|
Zeitplan zeichnen
| Ja
| Ja
|
Fertigstellungsgarantie
| Erforderlich
| Erforderlich
|
Eigentumsstruktur
| Einzelperson / GmbH
| LLC
|
Exit Strategy
| Verkauf oder Refinanzierung
| Verkauf oder Refinanzierung
|
Zeitplan für den Abschluss
| 30–60 Tage
| 45–75 Tage
|
Wie Baukredite funktionieren
Genehmigte Pläne, Budget und Zeitplan
Der Kredit wird mit der ersten Finanzierungsrunde abgeschlossen.
Über Bauabtretungen freigegebene Gelder
Während der Bauphase fallen lediglich Zinszahlungen an.
Ausstieg durch Verkauf oder dauerhafte Finanzierung
Erforderliche Dokumentation
US-Kreditnehmer
- Von der Regierung ausgestellter Ausweis
- Detaillierter Baukostenplan
- Pläne & Genehmigungen
- Auftragnehmerverträge
- Lebenslauf
- Finanzberichte
Ausländische Investoren
- Reisepass
- US LLC + EIN
- US-Bankkonto
- Liquiditätsnachweis
- Zusammenfassung der Entwicklungserfahrung
- Dokumentation der Ausstiegsstrategie
Von der Erstanwendung bis zur endgültigen Auszahlung sind wir für Sie da.
IHR KREDIT
Interne Betreuung während der gesamten Laufzeit Ihres Darlehens
Neubauprojekte
Kredite für Bauherren mit schaufelfertigen Grundstücken oder Abrissprojekten. Spec-Häuser oder Musterhäuser, Füllungen, Abrisse oder Unterteilungen.
- Bis zu 90% LTC, 75% LTV
- Kredite von 100 USD bis 3 Mio. USD
- 13, 19, 24-monatige Laufzeitoptionen
- Regresslos verfügbar
- Zinsfreie Darlehen und Zahlung nur der in Anspruch genommenen Mittel
Bauen, um zu vermieten
Darlehen für Bauherren, die die Immobilie als Mietobjekt bauen und erhalten möchten. Sparen Sie Zeit, Geld und Kopfschmerzen mit unseren Build-to-Rent-Produkten.
- Einzelimmobilien- und Portfoliokreditoptionen
- Schnelle und einfache Abschlüsse sowohl beim Baudarlehen als auch beim Mietdarlehen
- 13, 19, 24-monatige Laufzeitoptionen für den Bau
- 5, 10, 30 Jahre Laufzeitoptionen für das Mietdarlehen
- Regresslos verfügbar
Überbrückungskredite
Setzen Sie Ihr Betriebskapital frei, indem Sie eine Überbrückungsfinanzierung für abgeschlossene Neubauten oder für Musterhäuser, die Sie besitzen, nutzen.
- Schneller Abschluss und keine Vorfälligkeitsentschädigung
- Außenbewertungen*
- Bis zu 80% LTV & Regressfrei verfügbar
- Wir haben jetzt 13, 19, 24 Monate Laufzeitoptionen verfügbar
- Einzelkredite und Portfoliorahmenkredite
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Warum wir?
Wähle das Beste!
Das sind wir!
- Bietet außergewöhnlichen Kundenservice bei jedem einzelnen Schritt auf dem Weg
- Behält alle Kundenkontaktpunkte im Haus, von der ersten Anwendung bis zur endgültigen Auszahlung
- Hat alle Kreditprogramme, die Sie brauchen (Reha, Miete, Neubau, Mehrfamilienhäuser)
- Verfügt über vielfältige Laufzeit- und Gestaltungsmöglichkeiten (13-24 Monate, regresslos, Einzelkredite und Portfolios)
- Verfügt über vielfältige Laufzeit- und Gestaltungsmöglichkeiten (13-24 Monate, regresslos, Einzelkredite und Portfolios)
- Verfügt über eine einfache und flexible Kreditlinie, die die Finanzierung aller Kreditprogramme ermöglicht, mit einer einfachen Kreditnehmerübernahme und einem einfachen Verlängerungsprozess
- Zahlen Sie nur Zinsen für das, was Sie ziehen, nicht für ungenutzte Gelder
Die meisten anderen
- Liefert Lippenbekenntnisse zur Kundenerfahrung, liefert aber nicht, wenn es darauf ankommt
- Lagert die wichtigsten Aspekte des Kredits (Baumanagement und Wartung) aus und zwingt Sie, mit mehreren Anbietern zu arbeiten, die außerhalb der Kontrolle des Kreditgebers liegen
- Hat begrenzte Kreditprogramme und Produktoptionen
- Erfordert ständiges Neu-Underwriting und immer wieder dieselben Dokumente
- Es dauert ewig, ein Projekt abzumelden
- Schmerzend langsam, um Züge freizugeben
- Verlangt, dass Sie Zinsen für ungenutzte Gelder zahlen
Neubauprojekte
Warum sollten Sie sich bei Baukrediten für Nadlan Financing entscheiden?
Zugang zu privaten und institutionellen Baufinanzierern
Expertise im Wohn- und Gewerbebereich
Unterstützung bei der Spielverwaltung
ausländerfreundliche Programme
Ausstiegsplanung in DSCR oder langfristige Darlehen
Informationsdrehscheibe
Häufig gestellte Fragen
Manchmal. Der Grundstückserwerb kann berücksichtigt werden , wenn das Grundstück erst kürzlich erworben oder als Eigenkapital eingebracht wurde.
Ja. Während der Bauphase werden in der Regel nur Zinsen gezahlt.
Ja. Bei entsprechender Struktur können sich ausländische Investoren über US LLCs qualifizieren.
Durch Auszahlungen nach Inspektionen, die die Fertigstellung der Arbeiten bestätigen.
Das Darlehen wird typischerweise in ein DSCR-Darlehen oder ein langfristiges Darlehen umgeschuldet oder beim Verkauf abbezahlt.