Nadlan Capital Group – Finanzierung für ausländische Investoren auf dem US-Markt

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Finanzierung für ausländische Staatsangehörige

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Offenlegungen:

  • Dies ist weder ein Angebot noch eine Verpflichtung zur Kreditvergabe. Dies ist kein Angebot zum Verkauf oder Kauf von Wertpapieren. Nur verfügbar, solange legal. Preise, Gebühren und Bedingungen, ob geringfügig oder größer, können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.

Finanzierung

Neues 100er-Programm

  • 10.99 % annualisierter Zinssatz
  • 9 Monate Laufzeit
  • Keine Vorauszahlungsstrafe
  • Nur Zinsen
  • 2.5% Originierungsgebühr
  • 10-14 Tage Schließung des Treuhandkontos
  • 100% des Kaufpreises
  • 100% der Reha-Kosten
  • 100% der weichen Kosten
  • Bis zu 70 % des Nachreparaturwerts
  • Mindestkreditbetrag: 100,000 USD
  • Maximaler Darlehensbetrag: 1,000,000 USD

Finanzierung für Ausländer.

  • NUR Kauf und Refinanzierung (KEINE Reha)
  • SFR Mietvermögen

Wenn der Kreditnehmer keinen Kredit von uns hat, können wir Folgendes tun:

  • 65% LTV auf Kauf und Rate und Laufzeit
  • 60% auf Auszahlung

Wenn der Kreditnehmer uns Kredit hat und sich für den Fico qualifiziert, können wir Folgendes tun:

  • 70% LTV auf Kauf und Rate und Laufzeit
  • 65% Auszahlung

Zu qualifizierende Dokumente sind minimal:

  • 1003 (kein Einkommen oder Unterschriften)
  • Einreichungsbogen
  • Reisepass aus dem Herkunftsland
  • E-Sign-Offenlegung
  • Mietvertrag bei Refinanzierung 100,000.00 $ Mindestdarlehensbetrag
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Qualifikationen:

  • Die Immobilie muss ein Wohngebiet sein. 1-4 Einheiten Nur in Städten oder Vororten Reha darf 50 % des Kaufpreises bei den ersten 1 Deals nicht überschreiten Gegenstand Die Immobilie muss auf eine Geschäftseinheit übertragen werden Mindesterfahrung von 3 Deal in den letzten 1 Monaten Muss 24 / 2019 Persönlich sein Steuererklärungen 2018 Min FICO oder höher ohne Derog Credit Clean Background Check Muss einen lizenzierten GC verwenden

Mindestliquidität

  • Für bis zu 350 = 35,000 $
  • Für bis zu 500,000 $ = 50,000 $
  • Für bis zu 750,000 $ = 75,000 $
  • Für bis zu 1,000,000 $ = 100,000 $

Finanzierung

Verfügbare Staaten

Texas, Illinois, North Carolina, South Carolina, Florida, Georgia, Tennessee, Ohio, Pennsylvania, Kalifornien, Washington, Oregon, New Jersey, Massachusetts, Iowa, Oklahoma, Missouri, Colorado, Maryland, Virginia, Minnesota, Alabama, Utah. Andere Staaten können von Fall zu Fall verfügbar sein.

Finanzierung für Ausländer

Qualifikationen (Fortsetzung)

  • Sie müssen HUD-1s von abgeschlossenen Geschäften sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf sowie ein Detail der abgeschlossenen Reha bereitstellen. Soft Costs umfassen Zinskosten, Darlehensgebühren, Titelgebühren, Versicherungen und Grundsteuern.
  • Sie müssen HUD-1s von abgeschlossenen Geschäften sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf sowie ein Detail der abgeschlossenen Reha bereitstellen. Soft Costs umfassen Zinskosten, Darlehensgebühren, Titelgebühren, Versicherungen und Grundsteuern.
  • Der Kreditnehmer muss einer Erwerbstätigkeit nachgehen oder eine Einkommensquelle nachweisen.
  • Liquide Mittel müssen ein Giro- oder Sparkonto sein. Nicht liquide oder halbliquide Fonds werden nicht gezählt. Das Gebiet muss einen Marktdurchschnitt von 90-180 Tagen aufweisen. Die Reha muss weniger als 90 Tage betragen oder die DOM muss entsprechend reduziert werden.
  • Der Kreditnehmer muss das Bauherrenrisiko tragen. Einfamilienhäuser oder 2-4 Einheiten, keine Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Land oder Gewerbe. Keine Grundstücksgrößen über 2.0 Acres

Finanzierung

Angeforderte Dokumente:

Garant:

  • ID oder DL
  • 3 Monate persönliche Vermögensauszüge
  • Lebenslauf für Immobilientransaktionen, die vor 24 Monaten abgeschlossen wurden
  • Steuererklärungen 2018 oder 2019

Kreditnehmer:

  • Dokumente zur Gründung von Unternehmen.
  • EIN-#
  • Certificate of Good Standing oder Business License.
  • 3 Monate Kontoauszüge
  • Betriebsvereinbarung oder Satzung
  • Offiziersliste oder Partnerschaftsliste

Betreff Eigenschaft:

  • Ausgeführter Kaufvertrag
  • Ernsthafter Einzahlung
  • Reha-Budget
  • Zeitplan zeichnen
  • GC-Vertrag zu bauen
  • GC-Lizenz, Versicherung, Anleihe
  • Vorläufiger Titel
  • Titel / Treuhand-Kontaktinformationen
  • Vorläufiges Versicherungsangebot
  • Kontaktdaten des Versicherungsvertreters

Finanzierung

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

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Schritt 1. Senden Sie die folgende Dokumentation:

  • ID
  • Kreditbericht
  • 3 Monate Vermögensaufstellung
  • Steuererklärungen 2018/2019
  • Datenband zur Immobilienerfahrung
  • Kaufvertrag
  • Geschätztes Reha-Budget

Schritt 2. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von NewRepublicFunding.com eine Vorqualifizierungs- und eine Checkliste der fehlenden Dokumente sowie den Link zum Ausfüllen der Anträge über unser Portal. Darlehensanträge.

Schritte, um finanziert zu werden:

  • Pre-Qual erhalten.
  • Senden Sie alle angeforderten Dokumente und füllen Sie die Bewerbungslinks aus.
  • Interessenbekundung unterschreiben.
  • Bewertung bestellen und bezahlen.
  • Das Underwriting überprüft die vollständige Akte und fordert alle fehlenden Dokumente an.
  • Arbeiten Sie mit Titel und Versicherung.
  • Schließen Sie das Treuhandkonto.

Neue häufig gestellte Fragen zum 4.75%-Ausländerprogramm:

  • 60% ltv R/t DSCR die Rate liegt bei 4.75% und kostet 1 pt Buydown. (unter der Annahme eines SFR-Verhältnisses von 1.15%)
  • Origination ist 1.25%
  • Aufkauf 1%
  • Unsere Erfolgs- und Bearbeitungsgebühr 1%
  • 3.25 Punkte insgesamt
  • 30 Tage Schließung des Treuhandkontos

Finanzierung

Makler & Empfehlungspartner

Makler und/oder Empfehlungspartner werden geschützt und geschätzt. Makler dürfen bis zu 2.5 % der finanzierten Kreditsumme berechnen – siehe unsere Datenschutzbestimmungen. feste Provision Option. Makler dürfen keine Vorabgebühren erheben.

Informationsdrehscheibe

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

80% Zinssatz und Laufzeit & bis zu 80% Auszahlung - nur Refinanzierung

Mindestkreditbetrag von 280,000 USD. Mindestens 5 Vermögenswerte im Wert von über 70,000 USD müssen gleichzeitig refinanziert werden.

30 Jahre vormittags

Es kann keine Reha benötigt werden. Dies ist ein DSCR-Darlehen, dh es handelt sich um eine Refinanzierung für Mietvermögen. Keine Einkäufe

Wir haben zwei getrennte Fix-and-Flip-Programme. Dieses Programm gilt nicht für Fix-and-Flips. Ich werde Fix-and-Flip-Informationen bereitstellen.

Dieses Programm ist für Einfamilien-Vermögensportfolios nur in ausgewählten Staaten vorgesehen.

Wir haben andere Programme, deren Rate etwa %1 höher ist