Nadlan Capital Group – Finanzierung für ausländische Investoren auf dem US-Markt
Häufig gestellte Fragen
✅ Allgemeine Fragen
✅ Fragen von Kreditnehmern
✅ Fragen von Maklern
✅ Fragen zu Produkten
✅ Fragen zum Ablauf
✅ Allgemeine Fragen
Die Nadlan Capital Group ist ein gewerblicher Kreditgeber, der sich auf Wohnimmobilien spezialisiert hat. Wir bieten Wohninvestoren günstige Finanzierungslösungen.
Wir bieten zinsgünstige Darlehen zur Finanzierung von Bestandsimmobilien und flexible Überbrückungsdarlehen für kurzfristige Anlagestrategien an. Für eine Produktübersicht klicken Sie hier.
Wir sind ein gewerblicher Kreditgeber, der Unternehmen finanziert, die in nicht selbst genutzte Wohnimmobilien investieren. Unsere Kreditnehmer verwenden die Erlöse aus unseren Krediten zur Finanzierung ihres Immobiliengeschäfts, während die Kreditnehmer von Wohnbaudarlehen ihren Erlös zur Finanzierung ihres Hauptwohnsitzes verwenden.
✅ Fragen von Kreditnehmern
Unsere Kreditnehmer reichen von denen, die ein paar Häuser repariert und umgebaut haben, bis hin zu denen, die Hunderte von Mietobjekten verwalten. Wir haben Kredite, die auf unterschiedliche Erfahrungsstufen und Finanzierungsbedürfnisse von Kreditnehmern zugeschnitten sind.
Jawohl. Da wir ein gewerblicher Kreditgeber sind, benötigen Sie für Ihr Darlehen eine Zweckgesellschaft (in der Regel eine Limited Liability Corporation oder LLC). Wenn Sie keinen haben, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen – es ist normalerweise ein sehr einfacher Prozess und unser Team kann Ihnen helfen.
Unsere Mietdarlehen sind für stabilisierte Mietobjekte mit vermieteten Häusern. In der Regel bedeutet dies, dass zum Zeitpunkt des Kreditabschlusses fast alle Häuser vermietet sind oder sich in der Verpachtung befinden. Mehrere unserer Kreditnehmer nutzen unsere Überbrückungskredite, um Immobilien zu kaufen und zu aggregieren, bis diese größtenteils vermietet sind und mit einem Mietdarlehen finanziert werden können.
Jawohl. Ausländer sind ein wichtiger Teil unseres Geschäfts.
Im Allgemeinen haben wir keine Mindestschwelle für die Kreditwürdigkeit. Stattdessen betrachten wir das gesamte Kreditprofil, die Erfolgsbilanz und die Liquidität eines Kreditnehmers.
Bitte füllen Sie unsere Online-Bewerbung aus, senden Sie uns eine E-Mail an finance@forumrealestateusa.com oder rufen Sie uns an
(+1) 978-600-8229 um zu starten.
✅ Fragen von Maklern
Ja, wir arbeiten intensiv mit Maklern zusammen und sind immer auf der Suche nach neuen Beziehungen. Wir haben Partnerprogramme, die es Maklern ermöglichen, eine sinnvolle Vergütung zu verdienen.
Bitte füllen Sie unser Online-Broker-Empfehlungsformular aus, senden Sie uns eine E-Mail an support@forumnadlanusa.com oder rufen Sie uns unter 978-600-8229 an, um loszulegen.
✅ Fragen zu Produkten
Ja, wir bieten sowohl regresspflichtige als auch regresslose Mietdarlehen an. Regressdarlehen werden von der Einzelperson oder dem Betreiber garantiert. Regresslose Kredite werden nur durch die zugrunde liegende Immobilie des Kreditnehmers besichert, mit bestimmten Ausnahmen wie Betrug und Konkurs.
Jawohl. Viele unserer Kreditnehmer nutzen diese Funktion.
Bestimmte Reha-Aufwendungen finanzieren wir über unsere Fix- und Flip-Bridge-Darlehen. Wir bieten auch Baufinanzierungen für qualifizierte Investoren an.
Die Debt Service Coverage Ratio (DSCR) ist das Verhältnis des jährlichen Nettobetriebseinkommens (NOI) einer Immobilie zu ihrem jährlichen Hypothekenschuldendienst (Kapital- und Zinszahlungen). Bei Mietdarlehen verwenden wir DSCR, um zu bestimmen, wie groß ein Kredit durch den Cashflow aus dem Portfolio eines Kreditnehmers unterstützt werden kann.
Loan-to-Value (LTV) ist das Verhältnis der Höhe des Darlehens zum aktuellen Wert der das Darlehen unterstützenden Immobilien. Wir verwenden LTV, um die Höhe eines Mietdarlehens und den Vorschusserlös für Kreditlinien zu bestimmen.
Die Aufrechterhaltung der Rendite ist eine Form der Vorfälligkeitsentschädigung, die nur fällig wird, wenn der Kreditnehmer den Kredit vor einem festgelegten Termin abbezahlt. Gegebenenfalls ist die fällige Zahlung der Barwert der verbleibenden zukünftigen Zinszahlungen über die Restlaufzeit des Darlehens.
Die meisten unserer Mietdarlehen werden nach einem 30-Jahres-Plan amortisiert. Wir haben auch nur Interesse-Optionen zur Verfügung.
Für unser Mietportfolio-Darlehen benötigen wir mindestens 5 Objekte. Wir bieten auch ein einzelnes Asset-Mietdarlehen für einzelne Immobilien an.
Je nach Kreditprodukt verlangen wir unterschiedliche Mindestbeträge. Klicken Sie hier für eine Produktübersicht, die die Mindest- und Höchstmengen für jedes Produkt anzeigt.
Wir bieten feste Zinssätze für alle Produkte.
Der Restbetrag ist am Fälligkeitstag fällig. Dies wird oft als „Ballon“-Zahlung bezeichnet. Kontaktieren Sie uns, um die verschiedenen Optionen zu besprechen.
Wir haben landesspezifische Versicherungsanforderungen sowohl für die Sach- als auch für die Gewerbehaftpflicht. Kontaktieren Sie uns für spezifische Anforderungen bezüglich Ihres Portfoliovermögens.
Für Mietportfoliodarlehen benötigen wir Rücklagen für Steuern, Versicherungen und Investitionen.
✅ Fragen zum Ablauf
In der Regel antworten wir potenziellen Kreditnehmern mit einem Term Sheet zwischen 2-7 Tagen.
Die meisten unserer Mietdarlehen schließen innerhalb von 4-6 Wochen. Unsere Überbrückungskredite schließen in der Regel innerhalb von 3-4 Wochen.
Jawohl. Kreditnehmer können ihre eigenen Immobilien selbst verwalten oder Immobilienverwalter von Drittanbietern verwenden.
Jawohl. Wir versuchen, Transaktionen so schnell wie möglich abzuschließen. Dies bedeutet oft, dass wir mit Kreditnehmer-Titel-/Treuhandfirmen zusammenarbeiten.
Allgemeine Fragen
Die Nadlan Capital Group ist ein gewerblicher Kreditgeber, der sich auf Wohnimmobilien spezialisiert hat. Wir bieten Wohninvestoren günstige Finanzierungslösungen.
Wir bieten zinsgünstige Darlehen zur Finanzierung von Bestandsimmobilien und flexible Überbrückungsdarlehen für kurzfristige Anlagestrategien an. Für eine Produktübersicht klicken Sie hier.
Wir sind ein gewerblicher Kreditgeber, der Unternehmen finanziert, die in nicht selbst genutzte Wohnimmobilien investieren. Unsere Kreditnehmer verwenden die Erlöse aus unseren Krediten zur Finanzierung ihres Immobiliengeschäfts, während die Kreditnehmer von Wohnbaudarlehen ihren Erlös zur Finanzierung ihres Hauptwohnsitzes verwenden.
Fragen von Kreditnehmern
Unsere Kreditnehmer reichen von denen, die ein paar Häuser repariert und umgebaut haben, bis hin zu denen, die Hunderte von Mietobjekten verwalten. Wir haben Kredite, die auf unterschiedliche Erfahrungsstufen und Finanzierungsbedürfnisse von Kreditnehmern zugeschnitten sind.
Jawohl. Da wir ein gewerblicher Kreditgeber sind, benötigen Sie für Ihr Darlehen eine Zweckgesellschaft (in der Regel eine Limited Liability Corporation oder LLC). Wenn Sie keinen haben, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen – es ist normalerweise ein sehr einfacher Prozess und unser Team kann Ihnen helfen.
Unsere Mietdarlehen sind für stabilisierte Mietobjekte mit vermieteten Häusern. In der Regel bedeutet dies, dass zum Zeitpunkt des Kreditabschlusses fast alle Häuser vermietet sind oder sich in der Verpachtung befinden. Mehrere unserer Kreditnehmer nutzen unsere Überbrückungskredite, um Immobilien zu kaufen und zu aggregieren, bis diese größtenteils vermietet sind und mit einem Mietdarlehen finanziert werden können.
Jawohl. Ausländer sind ein wichtiger Teil unseres Geschäfts.
Im Allgemeinen haben wir keine Mindestschwelle für die Kreditwürdigkeit. Stattdessen betrachten wir das gesamte Kreditprofil, die Erfolgsbilanz und die Liquidität eines Kreditnehmers.
Bitte füllen Sie unsere Online-Bewerbung aus, senden Sie uns eine E-Mail an finance@forumrealestateusa.com oder rufen Sie uns an
(+1) 978-600-8229 um zu starten.
Fragen von Maklern
Ja, wir arbeiten intensiv mit Maklern zusammen und sind immer auf der Suche nach neuen Beziehungen. Wir haben Partnerprogramme, die es Maklern ermöglichen, eine sinnvolle Vergütung zu verdienen.
Bitte füllen Sie unser Online-Broker-Empfehlungsformular aus, senden Sie uns eine E-Mail an support@forumnadlanusa.com oder rufen Sie uns unter 978-600-8229 an, um loszulegen.
Fragen zu Produkten
Ja, wir bieten sowohl regresspflichtige als auch regresslose Mietdarlehen an. Regressdarlehen werden von der Einzelperson oder dem Betreiber garantiert. Regresslose Kredite werden nur durch die zugrunde liegende Immobilie des Kreditnehmers besichert, mit bestimmten Ausnahmen wie Betrug und Konkurs.
Jawohl. Viele unserer Kreditnehmer nutzen diese Funktion.
Bestimmte Reha-Aufwendungen finanzieren wir über unsere Fix- und Flip-Bridge-Darlehen. Wir bieten auch Baufinanzierungen für qualifizierte Investoren an.
Die Debt Service Coverage Ratio (DSCR) ist das Verhältnis des jährlichen Nettobetriebseinkommens (NOI) einer Immobilie zu ihrem jährlichen Hypothekenschuldendienst (Kapital- und Zinszahlungen). Bei Mietdarlehen verwenden wir DSCR, um zu bestimmen, wie groß ein Kredit durch den Cashflow aus dem Portfolio eines Kreditnehmers unterstützt werden kann.
Loan-to-Value (LTV) ist das Verhältnis der Höhe des Darlehens zum aktuellen Wert der das Darlehen unterstützenden Immobilien. Wir verwenden LTV, um die Höhe eines Mietdarlehens und den Vorschusserlös für Kreditlinien zu bestimmen.
Die Aufrechterhaltung der Rendite ist eine Form der Vorfälligkeitsentschädigung, die nur fällig wird, wenn der Kreditnehmer den Kredit vor einem festgelegten Termin abbezahlt. Gegebenenfalls ist die fällige Zahlung der Barwert der verbleibenden zukünftigen Zinszahlungen über die Restlaufzeit des Darlehens.
Die meisten unserer Mietdarlehen werden nach einem 30-Jahres-Plan amortisiert. Wir haben auch nur Interesse-Optionen zur Verfügung.
Für unser Mietportfolio-Darlehen benötigen wir mindestens 5 Objekte. Wir bieten auch ein einzelnes Asset-Mietdarlehen für einzelne Immobilien an.
Je nach Kreditprodukt gelten unterschiedliche Mindestbeträge. Klicken Sie hier für eine Produktübersicht mit den jeweiligen Mindest- und Höchstbeträgen.
Wir bieten feste Zinssätze für alle Produkte.
Der Restbetrag ist am Fälligkeitstag fällig. Dies wird oft als „Ballon“-Zahlung bezeichnet. Kontaktieren Sie uns, um die verschiedenen Optionen zu besprechen.
Wir haben landesspezifische Versicherungsanforderungen sowohl für die Sach- als auch für die Gewerbehaftpflicht. Kontaktieren Sie uns für spezifische Anforderungen bezüglich Ihres Portfoliovermögens.
Für Mietportfoliodarlehen benötigen wir Rücklagen für Steuern, Versicherungen und Investitionen.
Fragen zum Prozess
In der Regel antworten wir potenziellen Kreditnehmern mit einem Term Sheet zwischen 2-7 Tagen.
Die meisten unserer Mietdarlehen schließen innerhalb von 4-6 Wochen. Unsere Überbrückungskredite schließen in der Regel innerhalb von 3-4 Wochen.
Jawohl. Kreditnehmer können ihre eigenen Immobilien selbst verwalten oder Immobilienverwalter von Drittanbietern verwenden.
Jawohl. Wir versuchen, Transaktionen so schnell wie möglich abzuschließen. Dies bedeutet oft, dass wir mit Kreditnehmer-Titel-/Treuhandfirmen zusammenarbeiten.