Nadlan Capital Group – Finanzierung für ausländische Investoren auf dem US-Markt
Loan-to-Value-Verhältnis (LTV)
Der LTV ist das Verhältnis eines Kredits zum Wert eines erworbenen Vermögenswerts. Er wird häufig verwendet, um das Kreditrisiko zu bewerten. Der LTV vergleicht den Kreditbetrag mit dem erwarteten Marktwert des abgeschlossenen Projekts.
Kredit-Kosten-Verhältnis (LTC)
LTC vergleicht den Finanzierungsbetrag eines Gewerbeimmobilienprojekts mit seinen Kosten. LTC errechnet sich aus der Kreditsumme dividiert durch die Baukosten.
Amortisierung
Der Prozess der Tilgung eines Kredits durch regelmäßige Zahlungen, die sowohl Kapital als auch Zinsen umfassen.
Principal
Der ursprünglich bei einem Kredit geliehene Geldbetrag, ohne Zinsen.
Zinssatz
Die Kosten für die Kreditaufnahme, normalerweise ausgedrückt als Prozentsatz.
Bedingungen
Der Zeitraum, über den das Darlehen zurückgezahlt werden soll.
Sicherheit
Ein Vermögenswert, der als Sicherheit für den Kredit verpfändet wird. Im Falle eines Zahlungsausfalls kann der Kreditgeber die Sicherheiten beschlagnahmen, um Verluste auszugleichen.
Kredit-Score
Eine numerische Darstellung der Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers, die von Kreditgebern häufig zur Bewertung des Kreditrisikos verwendet wird.
Standard
Die Nichterfüllung der Kreditbedingungen hat häufig rechtliche Konsequenzen zur Folge.
Refinanzierung
Der Prozess, bei dem ein bestehender Kredit durch einen neuen ersetzt wird, typischerweise um bessere Konditionen zu erhalten.
Vorfälligkeitsentschädigung
- Eine Vorfälligkeitsentschädigung für eine Hypothek ist eine Gebühr, die einige Kreditgeber erheben, wenn Sie Ihr Hypothekendarlehen ganz oder teilweise vorzeitig abbezahlen.
- Die Strafgebühr ist ein Anreiz für Kreditnehmer, ihr Kapital über einen längeren Zeitraum langsam zurückzuzahlen, sodass Hypothekengeber Zinsen eintreiben können.
- Die standardmäßige Vorfälligkeitsentschädigung beträgt bei den meisten Darlehen mit einer Laufzeit von 30 Jahren a 5 Jahre 5-4-3-2-1-Struktur.
- Eine 5-4-3-2-1-Vorfälligkeitsentschädigung, auch bekannt als 5-Jahres-Vorfälligkeitsentschädigung, erhebt eine Gebühr von 5 % auf den ausstehenden Hauptdarlehenssaldo, wenn das Darlehen im ersten Jahr zurückgezahlt wird, eine Gebühr von 1 % Gebühr im 4. Jahr, eine Gebühr von 2 % im Jahr 3, eine Gebühr von 3 % im Jahr 2 und eine Gebühr von 4 % im Jahr 1.
- In einigen Bundesstaaten gelten Beschränkungen für die Umsetzung von PPP in Krediten.
