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Nadlan Capital Group – Finanzierung für ausländische Investoren auf dem US-Markt
Überbrückungskredite
Überbrückungskredite
Was ist ein Überbrückungskredit?
Ein Überbrückungskredit ist ein kurzfristiger, vermögensbesicherter Kredit, der die Lücke zwischen dem Kauf oder der Refinanzierung einer Immobilie und einem längerfristigen Ausstieg, wie beispielsweise einem Verkauf oder einem langfristigen Darlehen, schließen soll – siehe unsere Kreditprogramme für Bridge und mehr.
Überbrückungskredite sind ideal, wenn:
- Die Immobilie ist noch nicht stabilisiert.
- Geschwindigkeit ist entscheidend
- Eine herkömmliche Finanzierung ist nicht möglich.
- Der Kreditnehmer benötigt vorübergehendes Kapital zur Umsetzung eines Geschäftsplans.
Bei Nadlan Financing strukturieren wir Überbrückungskredite für Wohn-, Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilien, einschließlich ausländischer Kreditnehmer.
Überbrückungskredite
Wer kann sich qualifizieren?
US-Bürger
Daueraufenthaltsberechtigte
Nicht-ständige Einwohner
Ausländer
Einzel- oder LLC-Besitz
Erfahrene und Übergangsinvestoren
Überbrückungskredite
Zulässige Immobilienarten
Wohnbereich | Gewerbliche Anwendungen |
|---|---|
Einfamilienhäuser (SFR) | Mehrfamilienhäuser (5+ Wohneinheiten)
|
Mehrfamilienhäuser mit 2–4 Wohneinheiten | Gemischte Benutzung
|
Eigentumswohnungen (von Fall zu Fall) | Einzelhandel |
Kurzzeitmieten | Büros |
Industrielle | |
Übergangs- oder Wertsteigerungsanlagen |
Fix & Flip-Darlehen | Überbrückungskredit mit hohen Zinsen | Mietdarlehen |
|---|---|---|
Bis zu 90% des Kaufs | Bis zu 85% LTC | Bis zu 75% des Kaufs |
100% der Reha | 7%-9%+ Rate | Bis zu 65% Auszahlung |
7%-9%+ Rate | SFR, Mehrfamilienhaus, Lager, Einzelhandel, Industrie, Büro und mehr | Rate in der 6% |
1-4 Einheiten nur für Wohnzwecke | 12 - 24 Monate | 1-4 Einheiten nur für Wohnzwecke |
Neue Kreditnehmer Ok | 2 Mio. $ – 100 Mio. $ | 30 Jahre |
Bis zu 65 % ARV LTV | Refi oder Kauf | 1.25+ DSCR |
100 $ – 2 Mio. $ | Keine Kreditanforderung | 55 $ – 10 Mio. $ |
Refi oder Kauf | Refi oder Kauf | |
Keine Kreditanforderung | Keine Kreditanforderung |
Kreditvergabekriterien – Überbrückungskredite
Typische Anforderungen der Kreditgeber
Eigenschaften | US-Investoren | Ausländische Investoren |
|---|---|---|
Maximaler LTV
| Bis zu 80%
| Bis zu 70%
|
Kredit-Score
| 620
| 0
|
Darlehensgröße
| 75–20 Millionen US-Dollar
| 75 10 $ – XNUMX Mio. $
|
Laufzeit
| 6 – 36 Monate
| 6 – 24 Monate
|
Interessentyp
| Nur Zinsen
| Nur Zinsen
|
Amortisierung
| Keine Präsentation
| Keine Präsentation
|
Reha / TI
| Verfügbar
| Verfügbar
|
Impressum
| Einzelperson / GmbH
| LLC
|
Vorauszahlungsstrafe
| Keine oder minimale
| Keine oder minimale
|
Zeitplan für den Abschluss
| 10–30 Tage
| 10–40 Tage
|
Sofortige Finanzierung
Sie müssen nicht monatelang warten. Wir können Ihren Antrag innerhalb von Tagen, nicht Wochen, genehmigen und auszahlen.
Flexible Bedingungen
Die meisten unserer Geschäftslösungen sind ungesichertDas bedeutet, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Anlageimmobilie nicht als Sicherheit hinterlegen müssen.
Wettbewerbsvorteile
Wir betrachten Ihre monatlichen Umsätze, nicht nur Ihre persönliche Bonität. Ideal für Unternehmen mit starkem Cashflow, aber nicht optimaler Bonität.
Fernschließung
Lagerhaltung, Marketing, Lohnbuchhaltung, Steuerzahlungen oder Expansion – Sie entscheiden, wie Sie wachsen.
Erforderliche Dokumentation
US-Kreditnehmer
- Von der Regierung ausgestellter Ausweis
- Immobiliendetails & Geschäftsplan
- Ablösung des bestehenden Darlehens (bei Refinanzierung)
- Versicherungsmappe
- LLC-Dokumente (falls zutreffend)
Ausländische Investoren
- Reisepass
- US LLC + EIN
- US-Bankkonto
- Liquiditätsnachweis
- Ausstiegsstrategie (Verkauf oder Refinanzierung)
Überbrückungskredite
Warum sollten Sie sich bei Überbrückungskrediten für Nadlan Financing entscheiden?
Zugang zu privaten und institutionellen Brückenfinanzierern
Schnelle Risikoprüfung & Abschlüsse
Flexible Exit-Strategien
Expertise im Wohn- und Gewerbebereich
ausländerfreundliche Programme
Merkmal | Details |
|---|---|
Hypothek
| Bis zu 5,000,000 US-Dollar (Höhere Beträge nach Genehmigung möglich)
|
Maximaler LTV
| Bis zu 70%
|
Zinssatz
| Beginnt bei 9.99 %
|
Darlehenslaufzeit
| 12 bis 24 Monate |
Zahlungsstruktur
| Monatliche Zinszahlungen; Schlusszahlung bei Fälligkeit |
Vorauszahlungsstrafe
| Keine (0%)
|
Geschäftsschluss
| 5 bis 10 Tage
|
Geeignete Immobilien
| Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, 2-4 Wohneinheiten, Mehrfamilienhäuser, Apartmenthotels
|
Informationsdrehscheibe
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Überbrückungskredite sind breiter gefasst und können für Akquisitionen, Refinanzierungen oder Stabilisierungen verwendet werden, während Fix & Flip-Kredite speziell für Kauf + Sanierung + Weiterverkauf gedacht sind.
Ja. Überbrückungskredite werden häufig zur Refinanzierung fälliger oder risikoreicher Schulden eingesetzt.
In der Regel nicht. Diese Kredite sind vermögensbasiert und konzentrieren sich auf die Immobilie und die Ausstiegsstrategie.
Ja. Wir bieten Überbrückungskreditprogramme für ausländische Staatsangehörige an, die US-amerikanische LLC-Strukturen nutzen.
- Verkauf der Immobilie
- Refinanzierung in DSCR oder langfristiges Darlehen
- Portfolio-Refinanzierung